Software para Urbanizaciones y Desarrollos Inmobiliarios
Ejecuta urbanizaciones de cientos de viviendas con control por etapa, manzana y lote. Centraliza cronogramas, compras, personal y gerencia de proyectos en un único sistema multi-obra diseñado para desarrolladores.
Desafíos reales de desarrollar una urbanización
La información de avance se dispersa entre etapas y capataces
El costo real por vivienda no se conoce hasta el cierre de la etapa
Los cronogramas pierden sincronía con el ritmo real de cada manzana
Repetir procesos entre etapas genera errores y retrabajo constante
Todo lo que un desarrollador necesita en un solo sistema
Estructura por etapa y manzana
Modela tu urbanización por etapas, manzanas, lotes y viviendas tipo. Replica configuraciones y gana velocidad.
Control por vivienda tipo
Presupuesto estandarizado por tipología. Mide el costo real vs el costo objetivo por unidad.
Planificación Gantt multi-etapa
Cronogramas por etapa con dependencias. Distribución financiera automática a lo largo del tiempo.
Compras y logística masiva
Requisiciones por manzana o etapa. Negociación con proveedores y comparación de cotizaciones.
Subcontratistas y capataces
Gestiona subcontratos por especialidad y frente de obra. Avances, pagos y certificaciones trazables.
Reportes para gerencia comercial
Avance físico y financiero por etapa listo para inversores, banca y directorio.
Lo que cambia cuando centralizas el desarrollo
Escala sin duplicar equipo
Replica configuraciones entre etapas. La segunda manzana se crea en minutos gracias a las plantillas.
Costo real por vivienda
Cada vivienda tiene su propio costo real por materiales, mano de obra y subcontratos. Margen visible siempre.
Visibilidad para el inversor
Reportes ejecutivos listos para banca, inversionistas y directorio. Transparencia total del desarrollo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo manejar múltiples etapas en paralelo?
Sí. Cada etapa tiene su propio cronograma, presupuesto y equipo, pero puedes consolidar todo el desarrollo en reportes ejecutivos.
¿Trabaja bien con viviendas tipo o casas iguales?
Sí. Definiendo una tipología base y replicándola por lote, mantienes el control granular sin duplicar el trabajo administrativo.
¿Cómo reporta al inversionista o al banco?
Genera reportes consolidados de avance físico y financiero listos para presentación a inversionistas, banca o comité ejecutivo.
¿Se integra con mi sistema contable?
Sí. Genera reportes exportables y nos conectamos con sistemas contables estándar mediante archivos o integración directa.
¿Cómo controlo el coste por lote o por vivienda?
OneMake desglosa el coste real y el presupuesto por lote y por tipología, para que sepas la rentabilidad exacta de cada unidad sin perder la visión del desarrollo completo.
¿Puedo anticipar desviaciones cuando replico cientos de unidades?
Sí. La IA predictiva detecta cuando una tipología empieza a desviarse y lo alerta con antelación, evitando que un sobrecoste se multiplique al replicarse en cientos de viviendas.
¿Cómo proyecto el flujo de caja con preventas y entregas por etapa?
El flujo de caja se proyecta combinando el calendario de obra con las entregas por etapa, y se reproyecta automáticamente cuando cambian los plazos o las ventas.
¿Cómo coordino subcontratas que trabajan en varias etapas a la vez?
Cada subcontrato tiene presupuesto, avance y certificación propios, y puedes coordinar su trabajo entre etapas con reporte de avance desde el móvil.
¿Listo para escalar tus desarrollos sin perder el control?
Agenda con un ejecutivo y descubre cómo escalar tus desarrollos con IA que anticipa desviaciones. Migra tu primera etapa con acompañamiento.